Rechner
Spekulationsfrist-Rechner
Zehnjahresfrist nach § 23 EStG taggenau berechnen: ab wann der Immobilienverkauf steuerfrei ist, inklusive Ausnahme bei Selbstnutzung.
Spekulationsfrist berechnen
- Zehnjahresfrist endet am
- –
- Steuerfreier Verkauf ab
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- Tage bis zum steuerfreien Verkauf
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- Verkauf zum geplanten Datum
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Grundlage ist § 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG: Maßgeblich sind die Daten der notariellen Kaufverträge, nicht die Grundbucheintragung. Ein Verkauf genau am Jahrestag liegt noch innerhalb der zehn Jahre. Ob die Selbstnutzung steuerlich anerkannt wird, hängt vom Einzelfall ab (z. B. Arbeitszimmer, Vermietung einzelner Räume). Keine Steuerberatung.